2月18日,深圳市龍崗區(qū)寶龍科技城G02203-0022號(hào)宗地成功發(fā)布掛牌公告,這是深圳市規(guī)劃和自然資源局結(jié)合產(chǎn)業(yè)、空間規(guī)劃,選取優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目與二三產(chǎn)業(yè)混合用地試點(diǎn)改革內(nèi)容疊加,打造“低成本開發(fā)+高質(zhì)量建設(shè)+準(zhǔn)成本提供”高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給模式的首個(gè)試點(diǎn)。
該項(xiàng)目是深圳探索在片區(qū)尺度下二三產(chǎn)業(yè)的綜合開發(fā)和混合利用的創(chuàng)新案例,突破了單一地塊的規(guī)模,在片區(qū)內(nèi)均衡配置產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、宿舍、酒店,以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)生活所需要的公共服務(wù)設(shè)施,將研發(fā)生產(chǎn)功能與城市生活服務(wù)功能協(xié)同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、休閑一體化。
據(jù)了解,該宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道新能源產(chǎn)業(yè)基地,用地面積為103707.87平方米(不含已建城市道路),土地用途為普通工業(yè)用地、商業(yè)用地、交通設(shè)施用地,其中交通設(shè)施用地為公共通道用途(允許地上地下連通),由競得人建成后無償移交政府,24小時(shí)向公眾開放,計(jì)入容積率的總建筑面積400439平方米,其中廠房341624平方米,宿舍29631平方米,酒店22454平方米,商業(yè)2330平方米,食堂2000平方米,公配設(shè)施2400平方米。
深圳局表示,在粵港澳大灣區(qū)和先行示范區(qū)“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”背景下,深圳各類產(chǎn)業(yè)尤其是創(chuàng)新活動(dòng)之間的交流互動(dòng)與分工合作關(guān)系愈發(fā)緊密,對(duì)多元化、高品質(zhì)配套的訴求越來越高,對(duì)空間利用的綜合性、靈活性等提出了更高要求。該項(xiàng)目是深圳多層次、全覆蓋、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間供應(yīng)體系的重要一環(huán),將有效促進(jìn)龍崗寶龍片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模集聚和組團(tuán)發(fā)展,提高片區(qū)土地利用綜合效益,實(shí)現(xiàn)片區(qū)土地在橫向與縱向上功能兼容、空間聯(lián)動(dòng)。
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