日前,惠州發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》,提出加大公積金購房支持力度,繳存職工在惠州市購買新建商品住房的,允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。
為進一步明確使用住房公積金用于支付購房首付款的操作規(guī)范,5月16日,惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合市住房公積金管理中心發(fā)布《關于提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知(試行)》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ穼ι陥筇崛∽》抗e金支付首付款業(yè)務予以進一步明確。
《通知》要求各縣(區(qū))住建、房管局(中心)、各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行要大力支持職工購買預售商品房提取住房公積金支付首付款,減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力,更好滿足購房職工合理住房需求。
公積金提取的額度是多少?
辦理程序是怎么樣的?
需要提供哪些辦理材料?
……
相信這些都是大家密切關心的問題
下面一起來了解一下
一、適用范圍
符合以下條件的,購房職工(含共有產(chǎn)權人)及配偶可先向惠州市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購房首付款:
?。ㄒ唬┰诨葜菔匈徺I新建商品住房(含預售房和現(xiàn)房)。
?。ǘ┧徤唐贩康姆康禺a(chǎn)企業(yè)、購房職工(含共有產(chǎn)權人)及配偶共同簽署《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》(以下簡稱《承諾書》)。
二、提取額度
購房職工(含共有產(chǎn)權人)及配偶累計公積金提取總額不超過《購房認購書》約定的首付款;
如購房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權人,有劃分產(chǎn)權比例的,按約定比例提??;
沒劃分產(chǎn)權比例的,按人數(shù)比例均分。
三、預售商品房辦理程序
(一)購房職工支付購房定金并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購房認購書》及《承諾書》。
?。ǘ┵彿柯毠y帶相關材料到公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。
?。ㄈ┳》抗e金中心對購房職工提交的材料進行審核,符合提取條件的,將職工相關資料錄入公積金業(yè)務系統(tǒng),并出具業(yè)務受理回執(zhí),作為職工支付能力憑證并凍結該筆資金。
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)企業(yè)在收到公積金中心出具的公積金業(yè)務受理回執(zhí)單后,應在15個工作日內(nèi)與購房職工簽訂《商品房買賣合同》。
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)企業(yè)將網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》及首付款收據(jù)(注明首付款實收金額,公積金預支付金額)送達公積金中心備案,公積金中心將購房職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶。
?。╊A售商品房買賣合同關系被撤銷、被解除或者無效后,購房職工被獲準提取用于首付款的公積金,將根據(jù)《承諾書》的約定退回至個人住房公積金賬戶內(nèi)。
四、現(xiàn)售商品房辦理程序
?。ㄒ唬┵彿柯毠ぶЦ顿彿慷ń鸩⑴c房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購房認購書》及《承諾書》。
?。ǘ┵彿柯毠y帶相關材料到公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。
?。ㄈ┳》抗e金中心對購房職工提交的材料進行審核,符合提取條件的,將職工相關資料錄入公積金業(yè)務系統(tǒng),并出具業(yè)務受理回執(zhí),作為職工支付能力憑證并凍結該筆資金。
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)企業(yè)在收到公積金中心出具的公積金業(yè)務受理回執(zhí)單后,應在60個自然日內(nèi)與購房職工簽訂《商品房買賣合同》并辦理好《不動產(chǎn)權證書》。
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)企業(yè)將《商品房買賣合同》及《不動產(chǎn)權證書》送達公積金中心備案,公積金中心將購房職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶。
五、提取材料
職工申請購買商品房提取住房公積金時,應當提供以下材料(均為原件):
?。ㄒ唬┵彿柯毠ど矸葑C(共有產(chǎn)權人身份證需一并提供)。
?。ǘ顿徺I認購書》、定金收據(jù)及轉賬憑證。
(三)《承諾書》。
?。ㄋ模┡渑忌矸葑C、結婚證(配偶為共同買受人或共同申請人才需提供)。
六、其他規(guī)定
?。ㄒ唬┥暾堔k理提取公積金支付購房首付款,只能由購房職工本人辦理,他人不得代辦。
?。ǘ┳曰I資金支付購房首付款的,按原購買商品住房提取流程辦理。
關鍵詞:惠州市,公積金,支付首付款,詳細規(guī)則,辦理材料
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