處處充滿濃郁客家風(fēng)情的秋長谷里變成了新晉網(wǎng)紅“打卡地”?;葜萑?qǐng)?bào)記者黃岸媚 通訊員郭家文 攝
5月的惠陽區(qū)秋長街道茶園村木公幌村民小組,暖風(fēng)蕩漾,一撥撥游客前來體驗(yàn)青磚黛瓦客家圍屋風(fēng)情,感受古樸的鄉(xiāng)村文化。這是碧桂園鳳悅·秋長谷里,是碧桂園與當(dāng)?shù)芈?lián)手打造、農(nóng)發(fā)行惠州市分行貸款3億元支持的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目,僅兩年多時(shí)間,這里由一個(gè)雜草叢生的空心村變成了都市人的網(wǎng)紅“打卡地”,并于去年年底獲評(píng)國家3A級(jí)旅游景區(qū)。
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來到秋長茶園村木公幌村民小組,古樸的村落空氣宜人、綠植成蔭,村內(nèi)可看到具有濃郁客家風(fēng)情的青磚黛瓦客家圍屋——松喬樓、瓜果飄香的農(nóng)家菜園、碧波蕩漾的半月形池塘。圍屋環(huán)繞中,由古舊民房翻新成的民宿,以石頭和木制品為裝飾元素,簡約、古樸中透露著小資和精致的情調(diào)。
“這里有圍屋的客家韻味,也有鄉(xiāng)村田園的悠閑風(fēng)光,還有孩子們玩耍戲水撈魚的小溪,又有都市生活的便利和精致,讓人很放松。”來自深圳的陳小姐和朋友兩家人在秋長谷里度假,游玩了三天還不舍得離開。作為一個(gè)客家人,她認(rèn)為,秋長谷里傳承了客家傳統(tǒng)文化,是個(gè)感受文化熏陶的好地方。
讓很多人想象不到的是,兩年前的茶園村木公幌村民小組,只是一片閑置且瀕臨倒塌的老房屋,雜草叢生、殘?jiān)珨啾陔S處可見,村民外出務(wù)工,是名副其實(shí)的“空心村”。由于歷史悠久,茶園村是第二批中國傳統(tǒng)村落之一。
“如何讓這個(gè)傳統(tǒng)古村落煥發(fā)新生機(jī)?這是我們村民和村委會(huì)常常思考的問題。”茶園村“兩委”干部葉雁峰說,由于木公幌的客家圍屋是墻挨著墻,密密麻麻連成一片,依靠各家各戶單獨(dú)修葺幾乎不可能,只能統(tǒng)一修葺,但這又面臨著龐大的資金投入。
直到2018年3月,碧桂園集團(tuán)與惠陽區(qū)政府簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議,重點(diǎn)打造鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目,木公幌的連片客家圍屋才得以一磚一瓦地構(gòu)建完成。
“這里緊鄰深圳,是一塊價(jià)值洼地,又是一個(gè)非常有歷史的古老村莊。”秋長谷里項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李放介紹,為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,該項(xiàng)目希望把現(xiàn)代科技、生態(tài)發(fā)展和觀光旅游有機(jī)緊密地結(jié)合在一起,在古建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行還原改造,將茶園村打造成一個(gè)有別于其他旅游景點(diǎn),打造成集休閑、娛樂、體驗(yàn)、觀光為一體的新型鄉(xiāng)村旅游區(qū)。“將閑置的農(nóng)房變身特色民宿,斷壁殘?jiān)頌榕恼?lsquo;打卡地’,在古樸的嶺南民宅內(nèi)引入西式精致美食。”
政策性貸款給鄉(xiāng)村振興注入新動(dòng)能
按照規(guī)劃,秋長谷里項(xiàng)目占地面積約為1350畝,開發(fā)面積約830畝,建設(shè)內(nèi)容包括精品民宿、民俗商業(yè)、文化活動(dòng)中心、兒童拓展基地、茶園農(nóng)場、田園體驗(yàn)、村民公園、會(huì)龍文化精品酒店等,建設(shè)資金高達(dá)3億元。
“文旅項(xiàng)目回收期漫長,單純依靠企業(yè)的資金肯定是行不通的,但是貸款卻也面臨重重困難。”李放說,當(dāng)時(shí)找了多家商業(yè)性銀行,但都因?yàn)轫?xiàng)目的土地是集體用地性質(zhì),沒辦法申請(qǐng)到貸款。
就在這時(shí),農(nóng)發(fā)行惠陽支行了解到碧桂園的秋長谷里項(xiàng)目急需資金的情況,在鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目評(píng)估上,雙方一拍即合。2018年10月9日,農(nóng)發(fā)行惠陽支行與碧桂園簽約,貸款3億元支持秋長谷里項(xiàng)目建設(shè)。
“作為政策性銀行,我們責(zé)無旁貸地支持鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目,碧桂園秋長谷里的項(xiàng)目潛力大,是振興鄉(xiāng)村發(fā)展的一個(gè)方向。”農(nóng)發(fā)行惠陽支行行長鄔偉旋介紹,目前已放款3億元支持該項(xiàng)目建設(shè),事實(shí)證明,該項(xiàng)目已成為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游的一張名片。
在鄉(xiāng)村游逐步升溫的當(dāng)下,秋長谷里已經(jīng)度過了疫情艱難時(shí)刻。李放介紹,項(xiàng)目共有34套民宿房源,客房日均價(jià)在1500元左右,進(jìn)入4月以來,周末基本上爆滿,工作日入住率在30%。“疫情后報(bào)復(fù)性消費(fèi)比較明顯,相信能逐漸補(bǔ)回受疫情影響的損失。”
秋長谷里的項(xiàng)目不僅帶來了游客,村民作為鄉(xiāng)村振興的主體,享有長遠(yuǎn)可觀的利潤分紅。“村民可以獲得房屋、土地出租帶來的穩(wěn)定租金,游客的到來也促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品銷售,還能在家門口就業(yè)。”葉雁峰表示。
作為茶園村的本地居民,葉志偉用“不敢想象”來形容家鄉(xiāng)的變化。“變得太美了,常常有人說‘你家鄉(xiāng)變漂亮了’。”他告訴記者,現(xiàn)在很多年輕人都愿意“?;丶铱纯?rdquo;,村里越來越熱鬧了。“我家祖屋是100平方米左右,一次性收到三年租金4萬多元,這也是筆可觀的收入。”對(duì)于村民來說,不僅房子翻新了,村莊變漂亮了,還有租金收入,未來還會(huì)帶動(dòng)村里的農(nóng)產(chǎn)品銷售,鄉(xiāng)村振興之夢(mèng)漸行漸近。
惠州日?qǐng)?bào)記者黃岸媚 劉煒煒
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