項(xiàng)目信息 |
備案項(xiàng)目編號(hào) |
2101-440113-04-01-834372 |
項(xiàng)目名稱 |
廣州番禺客運(yùn)站TOD項(xiàng)目 |
項(xiàng)目所在地 |
廣州市番禺區(qū)大龍街道亞運(yùn)大道北側(cè) |
項(xiàng)目總投資 |
970000.0萬元 |
項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容 |
項(xiàng)目規(guī)劃計(jì)容總面積28.18萬平方米,其中商品房住宅約18萬平方米、商業(yè)超8萬平方米,配建政府性房源6750平方米,配建番禺客運(yùn)站、公交首末站、P+R停車場等交通銜接設(shè)施約4萬平方米,配套小學(xué)、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施約2萬平方米,擬打造為立體城市理念的客運(yùn)、公交、地鐵綜合TOD項(xiàng)目。 |
建設(shè)單位 |
廣州市恒越房地產(chǎn)有限公司 |
備案機(jī)關(guān) |
番禺區(qū)發(fā)展和改革局 |
備案申報(bào)日期 |
2021年02月24日 |
復(fù)核通過日期 |
2021年02月24日 |
項(xiàng)目起止年限 |
2021年03月01日 - 2025年12月01日 |
項(xiàng)目當(dāng)前狀態(tài) |
辦結(jié)(通過) |
公司介紹:
廣州市恒越房地產(chǎn)有限公司成立于2021年01月06日,注冊地位于廣州市番禺區(qū)大龍街傍江西泰興路97號(hào)201、202,法定代表人為毛文斌。經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理咨詢;土地使用權(quán)租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;住房租賃;房地產(chǎn)評估;物業(yè)管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)咨詢;;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
延伸閱讀:
TOD模式是什么?
TOD模式:以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)(transit-oriented development,TOD)是規(guī)劃一個(gè)居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)時(shí),使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規(guī)劃設(shè)計(jì)方式。
TOD即是指:“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”。其中的公共交通主要是指火車站、機(jī)場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線,然后以公交站點(diǎn)為中心、以400~800米(5~10分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場或城市中心,其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”,使居民和雇員在不排斥小汽車的同時(shí)能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。城市重建地塊、填充地塊和新開發(fā)土地均可以TOD的理念來建造,TOD的主要方式是通過土地使用和交通
政策來協(xié)調(diào)城市發(fā)展過程中產(chǎn)生的交通擁堵和用地不足的矛盾。
一個(gè)時(shí)期以來,人們對“交通引導(dǎo)開發(fā)”(TOD, Transit Oriented Development)一詞的準(zhǔn)確含義并未作認(rèn)真地思考,只是從字面上作簡單的理解:一種城市開發(fā)的模式,城市要開發(fā)那里,首先把路開通到那里,道路先行,這就是交通引導(dǎo)開發(fā)。這與國內(nèi)近年也十分流行的“服務(wù)引導(dǎo)開發(fā)”(SOD, Service OrientDevelopment),似乎兩者是配對的開發(fā)模式。最為突出的現(xiàn)象,就是城市要向什么方向發(fā)展,就把新的市政府,或新的行政中心率先遷到那里。兩者都基于“交通/服務(wù)設(shè)施一土地利用”相互關(guān)系的土地開發(fā)模式,其實(shí)是對“TOD”的片面理解。“公共交通引導(dǎo)開發(fā)”與“交通引導(dǎo)開發(fā)”的含義不盡相同。 “公共交通引導(dǎo)開發(fā)”體現(xiàn)了公交優(yōu)先的政策,而“交通引導(dǎo)開發(fā)”則根本沒有反映這一關(guān)鍵的內(nèi)涵。
公共交通有固定的線路和保持一定間距(通常公共汽車站距為500m左右,軌道交通站距為1000m左右)。這就為土地利用與開發(fā)提供了重要的依據(jù),即在公交線路的沿線。尤其在站點(diǎn)周邊土地高強(qiáng)度開發(fā),公共使用優(yōu)先。
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